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房地产调控
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在“房住不炒”思路下，房地产调控最新政策解读。
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2025-04-19 15:37
贝壳彭永东拟捐赠900万股：破年薪误解 助居住行业
贝壳董事会主席、首席执行官及控股股东彭永东拟捐赠900万股A类贝壳普通股，用于居住行业服务者的医疗健康福利及应届毕业生等租客群体的租房帮扶。
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2025-04-18 07:55
【中信建投：房地产销售与新开工降幅明显收窄 止跌回稳成效持续显现】财联社4月18日电，中信建投研报称，3月单月全国商品房销售面积同比下降0.9%，降幅较1—2月收窄4.2个百分点，止跌回稳成效持续显现。销售改善更多体现在高能级城市，同时销售增速仍处于负的区间，市场企稳势头需要进一步巩固。房企保持在核心城市的较高拿地热情，一二线城市的宅地出让溢价率保持高位；同时房企开工热情也出现明显改善，3月新开工面积降幅大幅收窄。
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2025-04-16 11:00
【国家统计局：一季度房地产市场整体形势好转】财联社4月16日电，国家统计局副局长盛来运在国新办新闻发布会上表示，刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。
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2025-04-08 10:17 来自 证券时报
【多个一线城市正研究储备推动房地产市场进一步止跌回稳相关政策举措】财联社4月8日电，2025年政府工作报告首次将稳住楼市写进经济社会发展总体要求。记者获悉，多个一线城市正在进行房地产市场止跌回稳相关政策的研究及储备工作。其中，武汉市相关部门向记者表示，正在做政策研究储备工作，结合市场实际适时出台实施，持续用力推动房地产市场进一步止跌回稳。 (证券时报)
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2025-04-02 09:40 来自 中房报
【二手房挂牌量激增322% 南京楼市迎来“全流通”大变局】财联社4月2日电，“南京目前二手挂牌量增322%，新增挂牌3051套了。”多位南京地产从业者表示，解除限售后，南京楼市挂牌量开始增多，市场供求关系面临调整。 (中房报)
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2025-03-31 10:06
【南京全面取消商品房限售】财联社3月31日电，南京市举行进一步促进南京房地产市场平稳健康发展有关政策新闻发布会。自2025年3月31日起，南京全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。
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2025-03-23 11:52 来自 21世纪经济报道
【韩文秀：一线城市回暖态势比较明显 继续推动房地产市场止跌回稳】财联社3月23日电，中央财经委员会办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室主任韩文秀在“中国发展高层论坛2025年年会”上表示，去年四季度以来，房地产市场交易和价格出现了积极的变化，一线城市回暖态势比较明显，将继续推动房地产市场止跌回暖，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场长期持续健康发展。 (21世纪经济报道)
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2025-03-17 10:36 来自 界面新闻
土地“双集中”谢幕
从“房住不炒”到“止跌回稳”，政策目标阶段性达成。
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2025-02-27 08:05
【华泰证券：地产行业积极信号共振 迈过“最坏时刻”】财联社2月27日电，华泰证券认为，房地产“止跌回稳”是2025年要一鼓作气完成的目标，并不会半途而废。2025年将有望看到：1、一线及部分二线城市总体成交量（新房+二手房）有望稳中有升，其他城市逐步走向平稳；2、一线城市为代表的重点城市房价有望实现“止跌回稳”，同时这些城市的核心地段地价或将“稳中有升”；3、政策会加力护航“止跌回稳”之路，包括核心城市行政政策、房贷利率、去库存和城中村改造等的继续优化。多维积极因素共振下，此前的担忧都有了一定的解法：1、房地产头部企业风险外溢的担忧逐步缓解；2、相较于2024年的整体性房价调整，2025年有望看到结构性“止跌回稳”；3、高库存问题在“去库存”政策落地下将得到一定改善。我们看好重点城市区域市场的量价回升，以及在对应区域拥有储备或新获取资源的房企的估值修复，同时业绩与现金流稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳。
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2025-02-17 06:21 来自 中国证券报
【多地房地产新政出台 超20城优化调整公积金政策】财联社2月17日电，近期，多地出台新一轮房地产新政。据中国证券报记者不完全统计，全国已经有20多个城市出台了住房公积金优化调整措施，内容涵盖提高住房公积金贷款额度、降低首付比例、支持灵活就业人员等内容。不少地区对高学历人才、多子女家庭和绿色建筑的最高贷款额度进行上浮。除发布住房公积金政策外，不少地区还出台取消限售等房地产相关政策。一些地区还出台针对老旧小区改造相关措施。 (中国证券报)
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2025-02-08 14:29 来自 财联社记者 李洁
近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代
①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。
②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。
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2025-02-08 10:47 来自 财联社
重庆全面取消商品房限售政策
重庆市住房城乡建委发布通知，从2025年2月8日起，取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。
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2025-01-15 09:51
【上海：加快推进“两旧一村”改造 全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造】财联社1月15日电，上海市第十六届人大三次会议1月15日上午在世博中心开幕。上海市市长龚正作《政府工作报告》。报告指出，要加快城市更新步伐。深入探索可持续的城市更新模式，完善成本管控机制，优化老旧建筑更新标准。加快推进“两旧一村”改造，全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造，完成31万平方米小梁薄板房屋等不成套旧住房改造，启动25个城中村改造项目。实施商务楼宇更新提升行动，推动桃浦、北外滩、杨浦滨江等区域转型发展，加快外滩“第二立面”、衡复风貌区等区域整体更新。
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2025-01-01 10:31
【机构：2024年深圳一二手住宅共成交92459套 同比上涨44%】财联社1月1日电，据乐有家研究中心统计数据，2024年深圳一手住宅预售网签37972套，二手住宅网签54487套，共成交92459套，较2023年一二手住宅的64389套，同比上涨44%。在市场“以价换量”主基调下，2024年深圳一手住宅预售网签量37972套，同比上涨20%，为近3年最高；一手房成交均价5.4万元/平方米，同比下跌10%。2023和2024年深圳二手成交量持续上涨，虽然与2020年之前相比仍有一定差距，但成交势头良好。2024年深圳二手住宅网签54487套，同比上涨66%，为近4年最高，远超2021年。价格方面，2024全年深圳二手住宅成交均价6.3万元/平方米，同比下跌3%。二手房成交价格虽然下滑3%，但较2023年-12%的大幅度下跌，跌幅已明显缩小，四季度“止跌回稳”迹象明显。（财联社记者 王海春）
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2024-12-31 07:42
【中央财办韩文秀：合理控制新增房地产用地供应 盘活存量用地和商办用房】财联社12月31日电，中央财办分管日常工作的副主任、中央农办主任韩文秀发文指出，有效防范化解重点领域风险。重点是防范化解房地产市场风险、地方政府债务风险和中小金融机构风险，牢牢守住不发生系统性风险底线。要持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度，建设适应人民群众高品质生活的“好房子”。稳妥处置地方中小金融机构风险，央地协同合力打击非法金融活动。
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2024-12-26 05:34 来自 证券时报
【积极信号不断 2024年楼市止跌回稳初见成效】财联社12月26日电，目前，仅部分一线城市、海南省部分城市及区域保留一定的限购门槛。房贷方面，无论是首套房、二套房首付比例还是新增及存量房贷商业贷款利率，目前均处于历史新低水平。此外，绝大多数城市放开限售和限地价房价的“双限”，政策力度大于过往。中指研究院的数据显示，2024年前11月全国商品房销售面积8.6亿平方米，同比下降14.3%；商品房销售额8.5万亿元，同比下降19.2%。尽管与去年相比仍有缩量，但从季度走势看，三季度末以后楼市已经出现明显的回温趋势 (证券时报)
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2024-12-23 22:38 来自 央视财经
【深圳二手房单周网签量超2000套】财联社12月23日电，进入12月，深圳楼市热度延续，二手房连续多周的单周录得量在2000套以上，持续保持高位运行。有业内人士指出，从今年九月底以来，深圳推出一系列刺激楼市政策，在房贷利率、限购、限售、交易税费等多方面进行了优化调整，使得消费者信心明显提振，市场交易活跃。据统计，12月以来，截至21日，深圳全市共成交新房4730套。 (央视财经)
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2024-12-21 15:46
【南京11宗住宅用地成功出让：收金101.19亿元 2宗溢价成交】财联社12月21日电，江苏省南京市20日成交11宗住宅（包括涉住宅）地块，成交总额101.19亿元，用地面积47.28万平方米。本次出让地块中有两宗溢价成交，其余均底价成交。出让文件显示，这两宗地块建成的房屋均由指定单位定向收购。
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2024-12-19 02:35 来自 证券时报
【保障性住房再贷款成效显现 超10个城市收购存量房项目落地】财联社12月19日电，自5月17日全国保交房工作会议以来，相关部门和地方密切合作，加快推动收购存量商品房用作保障性住房落地，取得阶段性成效。记者了解到，近期，10余个城市收购存量房项目落地，已筹集保障性住房上万套。全国保交房工作会议明确，商品房库存较多的城市，政府可“以需定购”，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。各地各部门积极推动政策落地，相关部门在城市房地产融资协调机制下成立收购工作专班，推动地方政府加大工作力度。目前，全国已有上百个城市收购工作专班选定了收购主体，70多个城市公开发布房源征集公告。 (证券时报)
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2024-12-18 09:46
【张家口：推进“取消公摊” 鼓励实行“现房销售”】财联社12月18日电，张家口市住房和城乡建设局、张家口市自然资源和规划局等4部门近日印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。其中提到，对于2024年3月31日之前供应的房地产用地（住宅和商业用地），现尚未开工及已开工建设未竣工的闲置或存量房地产用地，按照“一项目一策、一地块一策、一企业一策”的原则，用好闲置土地处置和存量土地盘活等政策措施，研究制定处置盘活办法，运用地方政府专项债券资金收购存量闲置土地，促进土地节约集约高效利用，增强土地供给调控能力。落实取消普通住宅和非普通住宅标准相关政策，取消商品房销售价格限价机制。鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。
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