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证监会与国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》，并出台配套指引，这标志着境内基础设施领域公募REITs试点正式起步。
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2025-09-18 18:16 来自 澎湃
【上交所：丰富优质REITs原始权益人融资方式 优化其审核安排】财联社9月18日电，上交所债券业务中心相关负责人9月17日在沪市REITs专场投资者交流会上表示，对于诚实守信、努力提升项目运营质效、积极回报投资者的各REITs项目参与方，充分发挥债券条线全链条综合服务优势，支持其建好REITs平台，培育一批投资者信任、认可的标杆项目，形成“好项目有好待遇”的REITs市场生态。对于优质REITs项目，上述负责人称，上交所将充分发挥市场优势、产品体系优势和投融对接优势，坚持分类监管理念，支持REITs参与各方综合运用交易所债券市场各项政策措施，加强市场示范引领，做优做强，为投资者创造长期收益。 (澎湃)
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2025-09-18 17:27 来自 财联社 张良 实习生 田泽慧
机器人概念持续火爆，景兴转债三日涨超50%，此前参股基金投资宇树科技
①宇树科技开源模型带动机器人板块上涨，景兴纸业因间接投资宇树科技，其发行的景兴转债近三日涨超50%，今日收盘上涨10.25%。
②景兴纸业通过参股基金间接投资宇树科技，公司对容腾基金的投资额为2000万元，持有份额约为1.6667%。
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2025-09-12 18:42 来自 财联社 王蔚 实习生 田泽慧
市场迎首单外资消费REIT 公众认购超535倍|公募REITs面面观
华夏凯德商业REIT作为公募REITs市场首单外资消费REITs，吸引认购资金累计3091.7亿元。
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2025-09-12 15:09
【国家发改委：鼓励已上市的基础设施REITs通过扩募等方式筹集资金购入优质资产】财联社9月12日电，国家发展改革委办公厅发布关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化申报推荐工作的通知，简化新购入项目申报流程。鼓励已上市的基础设施REITs通过扩募等方式筹集资金购入优质资产，基础设施REITs首次发行上市满6个月后，可通过有关省级发展改革部门、中央企业向我委申报新购入项目。经省级发展改革部门、中央企业把关符合申报条件的新购入项目，我委将直接受理、优先评估，符合条件的项目将加快推荐。
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2025-09-12 15:09
【国家发改委：支持已上市基础设施REITs新购入行业内同类项目以及具有关联性的不同行业领域项目】财联社9月12日电，国家发展改革委办公厅发布关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化申报推荐工作的通知，拓宽新购入项目资产范围。支持已上市基础设施REITs新购入行业内同类项目以及具有关联性的不同行业领域项目，新购入项目与首次发行上市项目原则上应同属于所有权类或经营收益权类。支持跨区域通过扩募等方式整合存量资产，做大做强基础设施REITs产品，打造资本运作平台。
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2025-09-12 15:09
【国家发改委：加快收费公路、清洁能源、仓储物流、保障性租赁住房等成熟资产类型REITs项目申报】财联社9月12日电，国家发展改革委办公厅发布《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化申报推荐工作的通知》。其中提出，坚持优中选优，严格把关项目质量，优先申报对实现国家重大战略、重大规划、重大政策等具有推动作用的优质基础设施项目。鼓励申报发售基金规模较大、对基础设施REITs市场扩围扩容具有重要作用的项目。加快收费公路、清洁能源、仓储物流、保障性租赁住房等成熟资产类型项目申报，进一步加大供热、水利、数据中心等潜在发行空间较大资产类型项目的组织力度。
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2025-09-12 15:07
【国家发改委：积极研究探索铁路、港口、特高压输电、通信铁塔等尚无推荐发行案例的新资产类型REITs项目的发行路径】财联社9月12日电，国家发展改革委办公厅发布关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化申报推荐工作的通知，积极推动新资产类型项目推荐发行。积极研究探索铁路、港口、特高压输电、通信铁塔、市场化租赁住房、文化旅游、专业市场、养老设施等尚无推荐发行案例的新资产类型项目的发行路径，加大力度协调解决难点堵点问题，帮助项目尽快满足发行条件。
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2025-09-06 14:15
【华夏凯德商业REIT网下询价超254倍】财联社9月6日电，华夏基金近日公告称，首单外资消费REITs——华夏凯德商业REIT将于9月9日至9月10日正式发售，发售价格为5.718元/份，拟募资总额为22.87亿元。其中，面向公众发售4786.8万份。据财联社记者了解，在网下询价阶段，华夏凯德商业REIT共收到144家网下投资者管理的938个配售对象的询价报价信息，拟认购数量总和为2842563万份，为初始网下发售份额（11169.2万份）的254.5倍，创消费REITs历史新高。（财联社记者 封其娟）
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2025-09-05 07:15 来自 中国证券报
【公募REITs市场回暖 长期配置价值凸显】财联社9月5日电，经过一段时间的回调，公募REITs市场止跌回升。9月4日，中证REITs全收益指数涨0.42%，多只公募REITs涨幅超2%。公募REITs上周就有所回暖，8月25日—8月29日，中证REITs全收益指数涨幅为1.06%，跑赢中证红利指数2.16个百分点。有公募人士表示，若后续投资者风险偏好收缩，有利于支撑REITs市场进一步修复，可重点关注基本面预期较强的板块以及基本面边际企稳且租户结构稳定的部分仓储和高速项目的配置机会。此外，投资者应以长期配置的心态来投资公募REITs。 (中国证券报)
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2025-09-04 17:07
【国务院：丰富体育场地供给 支持符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）】财联社9月4日电，国务院办公厅印发《关于释放体育消费潜力进一步推进体育产业高质量发展的意见》，意见提出，丰富体育场地供给。出台国家步道体系建设总体方案。持续开展“国球进社区”、“国球进公园”活动，推动户外运动设施、全民健身中心、体育公园、社会足球场地等群众身边的体育场地设施建设。通过中央预算内投资、地方政府专项债券、彩票公益金等支持符合条件的体育场地设施建设。支持符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）。
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2025-08-29 10:22
【发改委：将完善民营企业参与国家重大项目建设的长效机制】财联社8月29日电，国家发展改革委政研室副主任、委新闻发言人李超29日在新闻发布会上表示，将抓紧研究出台促进民间投资发展的政策举措，完善民营企业参与国家重大项目建设的长效机制。对于铁路、核电、油气管道等领域的重大项目，设立民间投资参股比例的最低要求，支持更多符合条件的民间投资项目发行基础设施REITs。
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2025-08-27 22:44
【首单外资消费类公募REITs获批】财联社8月27日电，首单外资消费类公募REITs——华夏凯德商业REIT于8月27日晚间正式获批，准予募集基金总份额4亿份。据财联社记者了解，这是国内首只由国际化不动产资管公司发起的商业资产公募REITs，首发资产规模约26亿元，首批纳入广州凯德广场・云尚、长沙凯德广场・雨花亭两处物业。华夏基金担任基金管理人，凯德投资、凯德中国信托、凯德发展作为战略投资者，共同持有该REIT至少20%份额，凯德投资同时担任发起人及运营管理机构，上市后继续负责两处物业运营。（财联社记者 封其娟）
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2025-08-27 18:07 来自 财联社 杨斌
连跌3周后，REITs市场终反弹，本月还有4单项目迎份额解禁 |公募REITs面面观
①红土创新深圳人才安居REIT、中金厦门安居REIT和华夏北京保障房REIT均在8月31日迎来解禁。
②目前REITs市场处于二季报至三季报之间的业绩真空期，分母端影响相对较大。
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2025-08-27 17:33
【中基协：7月ABS新增备案153只 新增备案规模合计1440.49亿元】财联社8月27日电，中基协发布数据，2025年7月，资产支持专项计划（以下简称ABS）新增备案153只，新增备案规模合计1,440.49亿元。其中基础设施公募REITs所投ABS备案6只、147.33亿元。此外，新增备案规模前三的ABS基础资产分别为：融资租赁债权、应收账款和小额贷款债权，备案规模分别为313.66亿元、309.34亿元和247.95亿元。
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2025-08-27 07:46
【中信建投：REITs市场拐点已至 看好后市企稳反弹】财联社8月27日电，中信建投研报称，REITs市场拐点已至，看好后市企稳反弹，年内有望创新高。市场在历经2个月的回调后，近期企稳，近5个交易日涨幅达到1.75%。下半年市场为“V”字型行情；目前看REITs市场的短期3大利空因素（交易型资金流出、集中解禁、机构年中止盈）接近出尽；而3大长期利好（2—3年内供不应求的格局、资产荒下的红利资产属性、优质资产的抗周期性）不变。市场在历经本轮调整后，产权类REITs动态分派已提升至近4%，有望迎来配置型资金的加速入场（年内多踏空）；四季度有望在交易型资金重新入场后新高。
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2025-08-20 14:20
【重庆：加力推动科技、绿色产业领域优质企业融资上市、并购重组】财联社8月20日电，重庆市政府办公厅近日印发《重庆市做好金融“五篇大文章”实施方案》。其中提到，拓宽股权融资渠道。优化创业投资营商环境，推动创业投资机构数量扩容、资产规模增量。充分发挥国有资本引导带动作用，引导社会资本加大向金融“五篇大文章”重点领域投资布局力度，鼓励私募股权和创业投资基金“投早、投小、投长期、投硬科技”。增强并购基金功能定位，优化并购贷款服务，加力推动我市科技、绿色产业领域优质企业融资上市、并购重组。积极支持符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。
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2025-08-18 07:46
【入市步伐加快 7月标品信托成立显著回暖】财联社8月18日电，结构性行情演绎下，信托资金入市步伐有所加快。据用益信托统计，7月标品信托成立数量环比增长超17%，债券投资类及股票投资类信托产品成立数量环比均显著增长。与此同时，多家头部信托公司发力“固收+”策略，积极增配可转债、REITs等含“权”资产。在业内人士看来，伴随着无风险收益率下行，资本市场结构性机会持续涌现，机构资金将加速入市，权益资产也会成为资产配置“必选项”。
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2025-08-15 05:16 来自 中国证券报
【REITs产品发行提速 险资加大配置力度】财联社8月15日电，南方润泽科技数据中心REIT、南方万国数据中心REIT近日正式上市交易，成为全国首批数据中心公募REITs。记者注意到，在这两只产品的发行阶段，投资者认购较为踊跃，其中不乏险资身影。业内人士认为，在当前市场环境下，公募REITs凭借分红稳定、风险较低等优势，成为险资优化投资组合、提升收益的重要工具。未来随着公募REITs市场稳步扩容，险资或对其进一步提高配置比例。 (中国证券报)
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2025-08-11 07:42
【公募REITs上市首日再现涨停 优质资产供需矛盾待解】财联社8月11日电，首批两只数据中心REITs 8月8日上市，当天双双实现30%涨停。目前，上市首日即涨停的公募REITs数量已达到15只，在73只产品中占比20.55%。上市以来，73只公募REITs创造出了近35%的平均收益率，17只产品收益率超50%。公募基金认为，REITs赚钱效应显著，反映出了市场的旺盛需求。不过，当前公募REITs规模只有2000亿元出头，难以承载大体量资金的配置需求。旺盛的需求与优质资产供给不足，是当前公募REITs的核心矛盾之一。
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2025-08-08 20:23 来自 财联社 杨斌
首日即“30cm”涨停，首批两单数据中心REITs今日上市|公募REITS面面观
①数据中心REIT作为“新基建”的重要组成部分，具有不动产和科技的双重属性，或在上市初期具有较大的溢价空间。
②沪深交易所已上市REITs共计73只，公募REITs的总市值已超过2100亿元。
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