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2025-09-17 12:07 来自 大湾区之声
【李家超：优化“新资本投资者入境计划”】财联社9月17日电，香港特区行政长官李家超今日（17日）在香港特区立法会发表新一份施政报告。李家超表示，“新资本投资者入境计划”要求申请人在港投资不少于3,000万元，其中房地产投资额（无论是住宅或非住宅）目前最多只算入1,000万元。特区政府会优化计划，如购买非住宅物业，可算入额由1,000万元提升至1,500万元，物业成交价则仍不受限制；如购买住宅物业，可算入额维持1,000万元，但可算入的住宅物业投资会放宽，成交价门槛由5,000万元下调至3,000万元。 (大湾区之声)
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2025-09-12 09:48 来自 蓝鲸新闻
【华润意向收购恒大物业？华润置地官方回应：消息不属实】财联社9月12日电，恒大物业9月11日在香港联交所开市前宣布暂停交易，以待发布涉及公司内幕消息的公告。随后有消息指，中国恒大清盘人已收到针对恒大物业的非约束性收购意向，竞购方包括中国海外集团及华润集团子公司。对此，华润置地相关负责人对记者称，该消息不属实。此外，一位接近中国海外集团方面的人士也表示，该消息是“假的”。 (蓝鲸新闻)
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2025-09-11 21:08
【机构：物业服务品牌企业2024年的毛利率均值为21.05%】财联社9月11日电，中指研究院9月11日发布的《2025中国房地产服务品牌价值研究报告》显示，物业管理行业普遍面临着利润空间收窄、整体利润率下行的严峻挑战，2025物业服务品牌企业2024年的毛利率均值为21.05%，同比下降2.46个百分点，净利率均值为3.23%，同比下降2.19个百分点。从企业所有制来看，国资背景品牌企业在应对经济下行和市场波动时具有较强的抗风险能力和经营稳健性。民营企业受市场深度调整和关联方拖累影响在管面积增长乏力，中央国有企业和地方性国有企业在管面积均值同比分别增长10.71%和21.90%。
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2025-09-03 17:05
【中指研究院：8月中国物业服务头部企业规模持续扩张】财联社9月3日电，中指研究院最新发布的《2025年8月中国物业服务企业新增合约面积TOP50》显示，2025年8月，TOP50企业新增合约面积约5490万平方米，头部企业规模持续扩张；新增合约面积均值为110万平方米。其中，华润万象生活有限公司、上海永升物业管理有限公司、世茂服务控股有限公司规模扩张迅速，新增合约面积超过500万平方米。
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2025-08-27 22:44
【首单外资消费类公募REITs获批】财联社8月27日电，首单外资消费类公募REITs——华夏凯德商业REIT于8月27日晚间正式获批，准予募集基金总份额4亿份。据财联社记者了解，这是国内首只由国际化不动产资管公司发起的商业资产公募REITs，首发资产规模约26亿元，首批纳入广州凯德广场・云尚、长沙凯德广场・雨花亭两处物业。华夏基金担任基金管理人，凯德投资、凯德中国信托、凯德发展作为战略投资者，共同持有该REIT至少20%份额，凯德投资同时担任发起人及运营管理机构，上市后继续负责两处物业运营。（财联社记者 封其娟）
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2025-08-25 12:24
财联社8月25日电，中国保利物业上半年收入同比升6.6%至83.9亿元人民币，上半年净利同比升5.3%至8.9亿元人民币。
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2025-08-19 15:22 来自 财联社 冯轶
港股物管股逆市冲高万物云绩后涨逾5% 板块指数8月以来加速上行
①港股物管股逆市冲高，近期哪些利好有望带动行情？
②板块分类指数8月以来加速上行，机构怎么看？
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2025-08-05 16:04
【七部门：引入长期资金和发展耐心资本 加快科技成果转化】财联社8月5日电，央行等七部门联合印发《关于金融支持新型工业化的指导意见》。引入长期资金和发展耐心资本，加快科技成果转化。支持金融机构与科技中介服务机构合作，探索开展多样化的融资服务模式，盘活科技研发资源和成果。实施“科技产业金融一体化”专项，开展“一月一链”投融资路演和“千帆百舸”专精特新中小企业上市培育，优化硬科技属性评价体系，加强上市预期引导和政策激励，推动社会资本投早、投小、投长期、投硬科技。推动为高层次人才创新创业定制信贷融资、信息资源、财务顾问、管理咨询等一揽子金融服务。鼓励创业投资基金与国家制造业创新中心、高校院所、创业孵化平台、中小企业公共服务机构、高水平制造业中试平台、国家重点研发计划成果产业化试点单位等合作，赋能科技成果转化和产业化。发展创业投资二级市场基金，优化创业投资基金份额转让业务流程和定价机制，推动区域性股权市场与创业投资基金协同发展。鼓励创业孵化机构探索直投、基金、物业租金作价入股、服务换股等模式，投资在孵企业。支持保险机构与中试机构合作创新型保险业务。
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2025-07-29 20:49
【湖南浏阳楼市新政：加大契税支持力度及对多子女家庭购房支持】财联社7月29日电，据“浏阳住建”官微消息，湖南省浏阳市住房和城乡建设局等6部门近日联合印发《浏阳市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，进一步优化房地产市场环境，满足居民多层次、多样化的购房需求。《措施》自2025年8月1日起施行，有效期为一年。在加大契税支持力度方面，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。同时实行购房补贴，2025年8月1日至2025年11月30日，对在浏阳市行政区域内购买新建商品房（不含二手房、工业地产、地下车位以及联建房、依法处置房），完成商品房合同网签、契税和物业专项维修资金缴纳并登记备案的，按实际缴纳契税金额60%发放购房补贴。
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2025-07-14 14:41
【广东东莞：加快发展智能家居产业 培育提供改造设计、定制化整装等一站式标准化服务的龙头企业】财联社7月14日电，东莞市人民政府办公室14日发布《东莞市促进服务消费高质量发展实施方案》。其中提出，鼓励居住服务消费。鼓励有条件的物业服务企业与养老、托育、餐饮、家政等企业开展合作，发展“物业服务+生活服务”模式。继续实施好提振消费专项行动，全力抓好老旧电梯更新项目储备。鼓励居民换购或新购绿色智能家居产品，开展厨卫改造和居家适老化改造。加快发展智能家居产业，支持智能家居跨界融合发展，培育提供改造设计、定制化整装等一站式标准化服务的龙头企业。
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2025-07-10 19:43 来自 每日经济新闻
【上海K11正以28.5亿元出售写字楼部分？ 公司回应：假消息，已在拟公函】财联社7月10日电，近日，据多家媒体报道，上海有负责出售商业和办公楼的机构放出消息，港资房企巨头新世界发展正在对外出售位于上海淮海中路的K11物业的写字楼部分。7月10日，记者致电上海新世界淮海物业发展有限公司，工作人员表示：“上海香港新世界大厦（即K11）的写字楼部分仅对外出租，并不出售。近期有关写字楼出售，均为中介机构制造的假消息。公司已接到很多人前来询问，只是暂时还没有发公告而已。”记者就此事来到上海香港新世界大厦求证，11层招商部一位人士亦回应称，不存在写字楼出售的情况，“我们已经在拟公函（投诉）了”。 (每日经济新闻)
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2025-04-30 10:36
【融创服务出售彰泰物业80%股权 交易代价约8.3亿元】财联社4月30日电，记者获悉，融创服务全资附属公司融远投资近日与广西老彰家物业服务有限公司等正式签署协议，融创服务以8.27亿元的价格向后者转让其所持广西彰泰融创智慧服务集团80%股权。此次交易完成后，融创服务将全面退出彰泰服务集团，这标志着双方自2021年以来的战略合作正式终止。（财联社记者 李洁）
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2025-04-18 15:27
【2024年物企百强“增收不增利” 管理面积均值达6946万平米】物业服务百强企业“增收不增利”现象仍在持续，2024年毛利润与净利润仍然呈现下降趋势。中指院最新数据显示，2024年百强物企营业收入均值为16.05亿元，同比增长3.52%；百强物企毛利润均值为3.19亿元，同比下降1.34%；净利润均值为7990.71万元，同比下降4.71%。管理规模方面，2024年百强物企管理面积均值达到6946.3万平方米，同比增速为2.18%；合约面积均值为8847.83万平方米，同比增长1.01%。从物企发展策略上看，企业由追求“规模”转为追求“效益”，由追求“数量”转为追求“质量”。（财联社记者 李洁）
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2025-04-16 15:58
【商务部部长王文涛：推动将露营、民宿、物业服务、“互联网+医疗”等服务消费条目纳入鼓励外商投资产业目录】财联社4月16日电，《求是》杂志2025年第8期刊登商务部部长王文涛署名文章《多措并举扩大服务消费》。文章指出，顺应居民消费结构升级趋势，在抓好公共服务“保基本”前提下，通过“对外开放”、“对内放开”的办法，充分发挥市场力量，着力增加高品质服务供给。扩大服务业开放，稳步推进服务业扩大开放综合试点示范，推动互联网、文化等领域有序开放，扩大电信、医疗、教育等领域开放试点。推动将露营、民宿、物业服务、“互联网+医疗”等服务消费条目纳入鼓励外商投资产业目录。扩大优质生活性服务进口。着眼扩大入境消费，推出更多优质入境旅游线路和服务，培育面向国际的教育、医疗、会展等市场。加快对内放开，从放宽准入、减少限制、优化监管等方面入手，促进市场竞争，激发各类经营主体活力，扩大健康、养老、托幼、家政等多元化服务供给，更好满足人民群众的消费需求。
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2025-03-27 15:48
【机构：深圳总部自建物业占近三年甲级办公楼净吸纳量约50%】财联社3月27日电，据仲量联行今日公布的数据，近三年深圳甲级办公楼年均净吸纳量约73万平方米，总部自建物业对净吸纳量的贡献约占50%。2025年新增供应中，总部办公物业面积预计占比约八成。仲量联行分析师表示，粤港澳大湾区正由制造湾区向创新湾区的深度转型，深圳在此过程中以创新驱动实现了生态式崛起与全球化突围，对深圳办公市场形成有力支撑，随着机电一体化、人工智能等技术融合应用，智能制造、商贸流通等领域将支持深圳办公楼市场需求的长期稳健增长。（财联社记者 王海春）
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2025-03-25 17:26 来自 财联社记者 李洁
物业行业加速“去地产化”：融创服务关联方收入占比降至2.4%，两年分红8.8亿
①物业行业加速“去地产化”，融创服务2024年营业收入69.7亿元，来自关联方收入仅为1.68亿元，占比降至2.4%；
②2024年融创服务分红金额达4.37亿元，叠加2023年的4.4亿分红，两年分红金额约8.8亿元。
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2025-03-14 23:13
【碧桂园服务：公司2024年综合收入逾438亿元】财联社3月14日电，碧桂园服务14日披露，公司预计2024年实现未经审核的综合收入约438亿元至442亿元。物业管理服务、社区增值服务、“三供一业”核心业务均保持增长，以上合计经调整收入较2023年同期增长不低于9%。公司经营现金流充裕，初步估计本年度经营活动所得现金净额约33亿元至43亿元，未经审核的银行存款及现金总额不低于180亿元。(财联社记者 王海春）
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2025-03-14 15:06
【青岛：对符合条件的青年人才 按照博士10万元、硕士5万元标准发放购房券】财联社3月14日电，青岛市人民政府日前印发《青岛市大力提振消费实施方案》。其中提出，持续激发住房市场活力。年内开展移动售楼处、移动房交会、房展会、“五进”群（团）购等促销活动不少于50场。支持实施青年人才购房券政策，按《市住房城乡建设局等7部门关于青年人才购房券实施政策的通知》（青建房字〔2024〕43号）规定，对符合条件的青年人才，按照博士10万元、硕士5万元标准发放购房券，用好“以旧换新”等政策，刺激住房消费。打造“好房子”试点项目不少于15个，引导新开工优质地块建设高品质住宅，更好满足改善性住房需求。在城中村改造领域探索“出让土地上建设+政府回购分配”和货币化安置等新路径。完善租购并举住房保障体系，统筹资金不少于9400万元发放公租房租赁补贴不少于1万户，推动3613套配售型保障性住房上市销售。开展物业服务质量提升行动。充分发挥公积金保障作用，加大购房支持力度，落实好租房提取优惠政策，推动房地产市场回稳。
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2025-03-03 13:39
【新世界发展拟出售杭州一甲级写字楼 市值10亿元】财联社3月3日电，有市场消息称，新世界发展计划出售位于杭州的一栋甲级写字楼。对此，新世界发展方面向记者表示，公司一直在推进资产优化和财务管理，其中，位于杭州的新世界城市艺术中心二期商业于近日完成主体封顶，根据规划，项目一期写字楼和部分商业物业可对外销售，项目内的写字楼“壹山”市值约10亿元人民币，公司将根据市场变化情况，对销售策略进行调整。此外，为避免此前单独披露NCD（非核心资产）进展引发市场猜测，新世界发展于2025财年（2024年6月30日-12月31日）中期业绩会上明确，公司决定未来将NCD与DP（发展中的物业）合约销售合并披露，新世界发展2025年合约销售目标为260亿港元。（财联社记者 李洁）
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2025-02-28 21:29
【长沙发布物业收费新规 空置房实行阶梯式优惠】财联社2月28日电，长沙市发展和改革委员会、住房和城乡建设局、市场监督管理局2月28日联合发布《关于规范物业服务收费管理的通知》。《通知》自2025年3月1日起施行，有效期五年。《通知》指出，业主按照物业服务合同约定时间，为已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房缴纳物业服务费时，物业服务费实行阶梯式优惠，即：业主按照物业服务合同、交房公告（或者交付通知书）约定的房屋集中交付日期的次月起连续空置至第24个月，按照物业服务收费标准的70%缴纳物业服务费用；从第25个月空置期起连续至房屋空置结束，按照物业服务收费标准的90％缴纳物业服务费用。
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